高雄市鳳山區建國路三段316號14F/14F
2016-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 13.8 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物15.1 坪
公設比44.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 大貝湖段 133 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 15.8
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 13%比建國路三段中位 低 18%比鳳山區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 7F/14F 2房2廳1衛 · 31.71 坪 28.1 萬/坪總 890 萬 2023-07-06 9F/14F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 28.5 萬/坪總 1,070 萬 2019-12-31 9F/14F 2房1廳1衛 · 37.53 坪 18.1 萬/坪總 680 萬 2018-09-26 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.71 坪 15.8 萬/坪總 500 萬 2017-11-30 14F/14F 2房1廳1衛 · 31.71 坪 14.8 萬/坪總 470 萬 2016-04-07 9F/14F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 15 萬/坪總 562 萬 2014-12-31 13F/14F 1房1廳1衛 · 31.71 坪 16.3 萬/坪總 515 萬 2013-05-28 12F/14F 2房1廳1衛 · 31.71 坪 13.6 萬/坪總 432 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。