高雄市左營區介壽路221巷45號3F/13F
2018-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 16.2 萬/坪 × 50.42 坪
權狀坪數50.42 坪
主建物27.91 坪
公設比28.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.42 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 22.51 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪50.42 坪
土地坐落 興隆段 864 地號
價格拆解
成交總價816 萬
扣車位後房價816 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 13.3
介壽路中位 14.8
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 22%比介壽路中位 高 9%比左營區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交816 萬
+71%
2026 年推估1,396 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-06-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 15.4 萬/坪總 766 萬 2015-08-12 9F/13F 4房2廳2衛 · 49.69 坪 15.1 萬/坪總 750 萬 2015-02-24 6F/13F 4房2廳2衛 · 49.69 坪 16.5 萬/坪總 820 萬 2013-03-21 13F/13F 4房2廳2衛 · 49.69 坪 13.4 萬/坪總 666 萬 2012-12-21 11F/13F 4房2廳2衛 · 49.69 坪 13.3 萬/坪總 660 萬 2012-12-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 13.3 萬/坪總 663 萬 2012-11-28 3F/13F 4房2廳2衛 · 50.42 坪 12.7 萬/坪總 638 萬 2012-10-16 5F/13F 4房2廳2衛 · 49.69 坪 12.5 萬/坪總 622 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。