高雄市美濃區自強街一段38號
2019-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 12.6 萬/坪 × 105.22 坪
權狀坪數105.22 坪
主建物105.12 坪
公設比0.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 105.22 坪
└ 主建物 105.12 坪
└ 公設等 0.1 坪
土地持分 94.06 坪
0 坪105.22 坪
土地坐落 瀰濃段 96-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
自強街一段中位 14.2
美濃區 2019 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比自強街一段中位 低 11%比美濃區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,320 萬
+57%
2026 年推估2,071 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 751 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。