高雄市前鎮區崗山南街413巷47號
2019-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,160 萬 52.9 萬/坪 × 21.94 坪
權狀坪數21.94 坪
主建物21.94 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 21.94 坪
└ 主建物 21.94 坪
土地持分 18.45 坪
0 坪21.94 坪
土地坐落 瑞崗段三小段 681 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 61.8
崗山南街中位 16.7
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 14%比崗山南街中位 高 217%比前鎮區 2019 年中位 高 194%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,160 萬
+46%
2026 年推估1,691 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：投資料重翻修裝潢含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。