高雄市三民區寶鼎街2號
2020-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 833 萬 19.8 萬/坪 × 42.02 坪
權狀坪數42.02 坪
主建物42.02 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 42.02 坪
└ 主建物 42.02 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪42.02 坪
土地坐落 鼎泰段一小段 933 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
寶鼎街中位 19
三民區 2020 年中位 21.2
比寶鼎街中位 高 4%比三民區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交833 萬
+43%
2026 年推估1,188 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,966 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。