高雄市林園區王公路58巷10號5F/14F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 9.1 萬/坪 × 34.81 坪
權狀坪數34.81 坪
主建物21.23 坪
公設比31%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.81 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪34.81 坪
土地坐落 王公廟段 1663 地號
價格拆解
成交總價315 萬
扣車位後房價315 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
王公路中位 8.2
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比王公路中位 高 11%比林園區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交315 萬
+38%
2026 年推估435 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。