高雄市苓雅區興中二路123號5F/24F
2014-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,642 萬 22.5 萬/坪 × 73.08 坪
權狀坪數73.08 坪
主建物37.6 坪
公設比40.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.08 坪
└ 主建物 37.6 坪
└ 公設等 35.48 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪73.08 坪
土地坐落 意誠段 425 地號
價格拆解
成交總價1,642 萬
扣車位後房價1,642 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 29.4
興中二路中位 22
苓雅區 2014 年中位 15.4
比本棟中位 低 23%比興中二路中位 高 2%比苓雅區 2014 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,314 萬
每月月付49,213 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。