高雄市楠梓區寶溪北街120巷60號
2024-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 37.5 萬/坪 × 53 坪
權狀坪數53 坪
主建物47.33 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 53 坪
└ 主建物 47.33 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 24.61 坪
0 坪53 坪
土地坐落 芎蕉段 155-70 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 23.6
寶溪北街中位 19.4
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 59%比寶溪北街中位 高 93%比楠梓區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,988 萬
-5%
2026 年推估1,881 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織有
車位無
備註：遮雨棚增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。