高雄市鳳山區王生明路83巷12號
2018-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 17 萬/坪 × 30.67 坪
權狀坪數30.67 坪
主建物28.4 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.67 坪
└ 主建物 28.4 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪30.67 坪
土地坐落 竹子腳段 351-86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.9
王生明路中位 11.9
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 5%比王生明路中位 高 43%比鳳山區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+62%
2026 年推估842 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。