高雄市前鎮區隆興街10號
2018-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 26.1 萬/坪 × 33 坪
權狀坪數33 坪
主建物29.91 坪
公設比9.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 33 坪
└ 主建物 29.91 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪33 坪
土地坐落 籬子內段籬子內小段 1161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 9.4
隆興街中位 14.6
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 178%比隆興街中位 高 79%比前鎮區 2018 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交860 萬
+59%
2026 年推估1,371 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。