高雄市苓雅區福建街315號1F/17F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 63 萬 5.6 萬/坪 × 11.35 坪
權狀坪數11.35 坪
主建物5.04 坪
公設比55.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 11.35 坪
└ 主建物 5.04 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪11.35 坪
土地坐落 林德官段一小段 2869 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 16
福建街中位 17.1
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 65%比福建街中位 低 67%比苓雅區 2021 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交63 萬
+24%
2026 年推估78 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）50 萬
每月月付1,888 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：市場攤位；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。