高雄市鼓山區華豐街124巷11號14F/14F
2012-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 472 萬 15.5 萬/坪 × 30.52 坪
權狀坪數30.52 坪
主建物14.64 坪
公設比45%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 30.52 坪
└ 主建物 14.64 坪
└ 公設等 15.88 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪30.52 坪
土地坐落 龍華段一小段 781 地號
價格拆解
成交總價472 萬
扣車位後房價472 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.6
華豐街中位 17.8
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 7%比華豐街中位 低 13%比鼓山區 2012 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,146 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。