高雄市三民區皓東路146之2號16F/18F
2022-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 453 萬 13.6 萬/坪 × 33.31 坪
權狀坪數33.31 坪
主建物27 坪
公設比8.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.31 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪33.31 坪
土地坐落 獅頭段 2242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
皓東路中位 17.5
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比皓東路中位 低 22%比三民區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交453 萬
+25%
2026 年推估564 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,577 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 14F/18F 4房2廳2衛 · 38.67 坪 20.7 萬/坪總 800 萬 2024-06-15 17F/18F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 17.1 萬/坪總 800 萬 2023-10-03 13F/18F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 18.6 萬/坪總 880 萬 2023-06-07 16F/18F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 21.6 萬/坪總 720 萬 2021-11-04 11F/18F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 17 萬/坪總 530 萬 2021-03-08 4房2廳2衛 · 38.67 坪 15.9 萬/坪總 615 萬 2019-11-11 17F/18F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 14.8 萬/坪總 460 萬 2018-08-06 17F/18F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 10.9 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。