高雄市前鎮區廣東三街356號12F/14F
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 31.4 萬/坪 × 30.89 坪
權狀坪數30.89 坪
主建物17.06 坪
公設比26.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 30.89 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪30.89 坪
土地坐落 盛興段一小段 1580 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 21.2
廣東三街中位 15
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 48%比廣東三街中位 高 109%比前鎮區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交970 萬
+8%
2026 年推估1,051 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 33.3 萬/坪總 1,220 萬 2024-06-07 12F/14F 2房2廳1衛 · 25.84 坪 33.2 萬/坪總 858 萬 2022-08-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 22 萬/坪總 894 萬 2019-07-19 5F/14F 2房2廳2衛 · 25.91 坪 21.2 萬/坪總 550 萬 2017-09-22 12F/14F 2房2廳1衛 · 25.84 坪 20.1 萬/坪總 536 萬 2014-12-23 5F/14F 2房2廳1衛 · 25.91 坪 18.1 萬/坪總 470 萬 2014-07-17 4F/14F 2房1廳1衛 · 23.71 坪 17.3 萬/坪總 410 萬 2014-06-19 12F/14F 2房2廳1衛 · 30.89 坪 19.9 萬/坪總 613 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。