高雄市三民區大福街265號13F/14F
2024-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 20.1 萬/坪 × 47.22 坪
權狀坪數47.22 坪
主建物28.77 坪
公設比27.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 47.22 坪
└ 主建物 28.77 坪
└ 公設等 18.45 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪47.22 坪
土地坐落 大裕段一小段 331 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 13.6
大福街中位 13.3
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 48%比大福街中位 高 51%比三民區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-5%
2026 年推估905 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.85 坪 18.2 萬/坪總 670 萬 2024-08-12 13F/14F 4房2廳2衛 · 52.96 坪 21.1 萬/坪總 1,115 萬 2022-10-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 34.18 坪 20.8 萬/坪總 710 萬 2022-04-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 34.18 坪 16.3 萬/坪總 558 萬 2021-07-31 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.18 坪 16.3 萬/坪總 558 萬 2021-04-19 4F/14F 4房2廳2衛 · 69.51 坪 10.6 萬/坪總 738 萬 2018-02-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 13.6 萬/坪總 620 萬 2017-11-29 11F/14F 4房2廳2衛 · 45.59 坪 12.1 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。