高雄市鳳山區過埤路66之1號
2018-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 20.1 萬/坪 × 68.8 坪
權狀坪數68.8 坪
主建物63.75 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.8 坪
└ 主建物 63.75 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 25.57 坪
0 坪68.8 坪
土地坐落 過埤段 556-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
過埤路中位 16.3
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比過埤路中位 高 23%比鳳山區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,380 萬
+59%
2026 年推估2,193 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 813 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。