高雄市鳥松區學堂路23號
2018-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 684 萬 25.4 萬/坪 × 26.9 坪
權狀坪數26.9 坪
主建物26.9 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.9 坪
└ 主建物 26.9 坪
土地持分 15.58 坪
0 坪26.9 坪
土地坐落 仁美段 18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
學堂路中位 18.8
鳥松區 2018 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比學堂路中位 高 35%比鳥松區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交684 萬
+51%
2026 年推估1,030 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）547 萬
每月月付20,500 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建三樓四樓鐵皮屋
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。