高雄市鼓山區雄峰路11號2F/11F
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 12.1 萬/坪 × 19.05 坪
權狀坪數19.05 坪
主建物19.05 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 19.05 坪
└ 主建物 19.05 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪19.05 坪
土地坐落 前峰段 194 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 14.9
雄峰路中位 16.8
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 19%比雄峰路中位 低 28%比鼓山區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交230 萬
+53%
2026 年推估352 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-07 6F/11F 3房2廳1衛 · 19.05 坪 27 萬/坪總 515 萬 2022-06-22 4F/11F 3房2廳1衛 · 19.05 坪 16.8 萬/坪總 320 萬 2020-06-08 5F/11F 3房2廳1衛 · 18.85 坪 13 萬/坪總 245 萬 2019-12-24 3F/11F 3房2廳1衛 · 19.05 坪 14.7 萬/坪總 280 萬 2019-03-24 3F/11F 3房2廳1衛 · 18.85 坪 14.3 萬/坪總 270 萬 2018-05-26 6F/11F 3房2廳1衛 · 18.85 坪 14.9 萬/坪總 280 萬 2017-10-04 4F/11F 3房2廳2衛 · 19.05 坪 13.9 萬/坪總 265 萬 2017-09-25 6F/11F 3房2廳1衛 · 18.85 坪 14.9 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。