高雄市仁武區永新五街68號3F/13F
2023-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 676 萬 28 萬/坪 × 24.11 坪
權狀坪數24.11 坪
主建物13.93 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.11 坪
└ 主建物 13.93 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪24.11 坪
土地坐落 豐禾段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 19.3
永新五街中位 22.9
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 45%比永新五街中位 高 22%比仁武區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交676 萬
+7%
2026 年推估725 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）541 萬
每月月付20,261 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-01 3F/13F 2房1廳1衛 · 24.11 坪 31.1 萬/坪總 750 萬 2024-07-17 11F/13F 2房1廳1衛 · 24.11 坪 29 萬/坪總 700 萬 2024-07-03 12F/13F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 34.5 萬/坪總 832 萬 2023-06-24 9F/13F 2房1廳1衛 · 33.53 坪 25 萬/坪總 838 萬 2021-06-30 10F/13F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 21.7 萬/坪總 522 萬 2021-06-30 7F/13F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 21.2 萬/坪總 512 萬 2021-06-30 11F/13F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 21.8 萬/坪總 525 萬 2021-06-18 2F/13F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 18.2 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。