高雄市鳳山區南華路83號16F/16F
2014-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 446 萬 10.1 萬/坪 × 44.28 坪
權狀坪數44.28 坪
主建物28.33 坪
公設比29%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.28 坪
└ 主建物 28.33 坪
└ 公設等 15.95 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪44.28 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1463 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 18.4
南華路中位 15.7
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 45%比南華路中位 低 36%比鳳山區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）357 萬
每月月付13,367 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。