高雄市鳳山區過雄街27巷66號14F/16F
2016-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 8.6 萬/坪 × 46.45 坪
權狀坪數46.45 坪
主建物27.85 坪
公設比28.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.45 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪46.45 坪
土地坐落 頂庄段 710 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
過雄街中位 11.8
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比過雄街中位 低 27%比鳳山區 2016 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。