高雄市新興區中正三路88號3F/11F
2026-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,588 萬 21.8 萬/坪 × 118.6 坪
權狀坪數118.6 坪
主建物95.69 坪
公設比18.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 118.6 坪
└ 主建物 95.69 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 12.22 坪
0 坪118.6 坪
土地坐落 新興段二小段 1454 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
中正三路中位 15.2
新興區 2026 年中位 29.5
比中正三路中位 高 43%比新興區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。