高雄市鳳山區和興街65號
2022-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 539 萬 10.8 萬/坪 × 49.7 坪
權狀坪數49.7 坪
主建物45.89 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 49.7 坪
└ 主建物 45.89 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪49.7 坪
土地坐落 道爺廍段下菜園小段 27-76 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
和興街中位 10.2
鳳山區 2022 年中位 23
比和興街中位 高 6%比鳳山區 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交539 萬
+15%
2026 年推估620 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）431 萬
每月月付16,154 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方買清，土地增值稅、契稅及所有代辦費用，除買賣總價外，都另由賣方支付。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。