高雄市前鎮區國光路153號8F/8F

2025-03-26 實價登錄成交明細

成交總價 510 萬 14.9 萬/坪 × 34.18 坪

權狀坪數34.18 坪

主建物20.46 坪

公設比25.1%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 34.18 坪

└ 主建物 20.46 坪

└ 公設等 13.72 坪

土地持分 5.46 坪

0 坪34.18 坪

土地坐落 佛公段 768 地號

價格拆解

成交總價510 萬

扣車位後房價510 萬

單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪

本筆成交 14.9

本棟中位 11

國光路中位 11.4

前鎮區 2025 年中位 29.6

比本棟中位高 35%比國光路中位高 31%比前鎮區 2025 年中位低 50%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交510 萬

-5%

2026 年推估485 萬

以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）102 萬

貸款（8 成）408 萬

每月月付15,285 元

30 年總利息142 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層8F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。