高雄市橋頭區新南一街233號8F/15F
2024-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 39.1 萬/坪 × 30.6 坪
權狀坪數30.6 坪
主建物12.06 坪
公設比36%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.6 坪
└ 主建物 12.06 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪30.6 坪
土地坐落 後壁田段 366 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價993 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
新南一街中位 32.4
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 0%比新南一街中位 高 21%比橋頭區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,188 萬
+5%
2026 年推估1,245 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,761 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-30 9F/15F 1房2廳1衛 · 30.6 坪 39.1 萬/坪總 1,188 萬 2024-07-31 4F/15F 1房2廳1衛 · 30.48 坪 38.2 萬/坪總 1,155 萬 2024-07-31 10F/15F 1房2廳1衛 · 30.6 坪 39.3 萬/坪總 1,194 萬 2024-07-30 6F/15F 1房2廳1衛 · 30.48 坪 38.8 萬/坪總 1,171 萬 2024-07-30 3F/15F 1房2廳1衛 · 30.6 坪 38.4 萬/坪總 1,171 萬 2024-07-30 12F/15F 1房2廳1衛 · 30.6 坪 39.4 萬/坪總 1,185 萬 2024-07-30 11F/15F 1房2廳1衛 · 30.6 坪 39.4 萬/坪總 1,195 萬 2024-07-30 7F/15F 1房2廳1衛 · 30.6 坪 39 萬/坪總 1,186 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。