高雄市鳳山區公園三街20號12F/15F
2026-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 38.5 萬/坪 × 32.75 坪
權狀坪數32.75 坪
主建物15.84 坪
公設比37.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.75 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 16.91 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪32.75 坪
土地坐落 四甲段 9 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 37.6
公園三街中位 32.8
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 2%比公園三街中位 高 17%比鳳山區 2026 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。