高雄市新興區七賢一路202號
2023-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,202 萬 25.6 萬/坪 × 85.96 坪
權狀坪數85.96 坪
主建物85.96 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 85.96 坪
└ 主建物 85.96 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪85.96 坪
土地坐落 新興段一小段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
七賢一路中位 23.5
新興區 2023 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比七賢一路中位 高 9%比新興區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,202 萬
+12%
2026 年推估2,463 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,762 萬
每月月付65,997 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。