高雄市前鎮區武慶一路6號5F/10F
2023-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 996 萬 19.1 萬/坪 × 52.08 坪
權狀坪數52.08 坪
主建物30.26 坪
公設比33.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.08 坪
└ 主建物 30.26 坪
└ 公設等 21.82 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪52.08 坪
土地坐落 瑞崗段一小段 809 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價996 萬
扣車位後房價996 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 18.3
武慶一路中位 18.4
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 4%比武慶一路中位 高 4%比前鎮區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交996 萬
+8%
2026 年推估1,080 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）797 萬
每月月付29,851 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-03-05 8F/10F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 20.2 萬/坪總 1,050 萬 2024-06-10 10F/10F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 21.3 萬/坪總 1,068 萬 2021-10-19 0房0廳0衛 · 36.58 坪 18.3 萬/坪總 670 萬 2018-07-06 10F/10F 2房2廳2衛 · 50.18 坪 12.4 萬/坪總 620 萬 2018-05-28 9F/10F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 5.8 萬/坪總 300 萬 2016-04-07 8F/10F 2房2廳2衛 · 52.08 坪 12.2 萬/坪總 636 萬 2015-01-20 4F/10F 4房2廳2衛 · 47.26 坪 11.9 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。