高雄市楠梓區金富街113號15F/15F
2023-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 26.3 萬/坪 × 26 坪
權狀坪數26 坪
主建物12.37 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26 坪
└ 主建物 12.37 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪26 坪
土地坐落 和平東段 42 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 15.7
金富街中位 16.3
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 68%比金富街中位 高 61%比楠梓區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交685 萬
+10%
2026 年推估755 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 26 坪 31.2 萬/坪總 810 萬 2026-03-09 7F/15F 2房1廳1衛 · 25.92 坪 30.1 萬/坪總 780 萬 2026-03-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 31.6 萬/坪總 1,060 萬 2026-01-31 6F/15F 2房1廳1衛 · 26 坪 31.2 萬/坪總 810 萬 2025-11-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 29.56 坪 27.7 萬/坪總 820 萬 2025-09-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 27.7 萬/坪總 1,300 萬 2025-06-25 4F/15F 2房1廳1衛 · 22.02 坪 30.9 萬/坪總 680 萬 2025-06-10 3F/15F 2房1廳1衛 · 21.94 坪 34.2 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。