高雄市鳳山區青年路一段262巷19號2F/5F
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 23.4 萬/坪 × 32.12 坪
權狀坪數32.12 坪
主建物26.01 坪
公設比7.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.12 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪32.12 坪
土地坐落 道爺廍段 123-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
青年路一段中位 17.4
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比青年路一段中位 高 34%比鳳山區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-7%
2026 年推估700 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。