高雄市三民區澄和路41號
2018-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,435 萬 23.8 萬/坪 × 60.41 坪
權狀坪數60.41 坪
主建物44.75 坪
公設比19%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 60.41 坪
└ 主建物 44.75 坪
└ 公設等 15.66 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪60.41 坪
土地坐落 澄清段二小段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 18
澄和路中位 18
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 32%比澄和路中位 高 32%比三民區 2018 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,435 萬
+71%
2026 年推估2,460 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,025 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態其他
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。