高雄市大寮區內厝路345號7F/10F
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 7.4 萬/坪 × 30.58 坪
權狀坪數30.58 坪
主建物20.79 坪
公設比22.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.58 坪
└ 主建物 20.79 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪30.58 坪
土地坐落 內湖段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 8.6
內厝路中位 7.8
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 低 14%比內厝路中位 低 5%比大寮區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交225 萬
+67%
2026 年推估377 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 4F/10F 3房2廳2衛 · 30.93 坪 17.3 萬/坪總 536 萬 2024-08-13 4F/10F 3房2廳2衛 · 30.93 坪 13.9 萬/坪總 430 萬 2022-07-24 3F/10F 3房2廳2衛 · 30.93 坪 11.9 萬/坪總 368 萬 2022-07-09 7F/10F 2房2廳2衛 · 30.58 坪 10.6 萬/坪總 325 萬 2022-02-13 5F/10F 3房2廳2衛 · 30.91 坪 15.1 萬/坪總 468 萬 2021-12-24 10F/10F 3房1廳2衛 · 30.58 坪 6.5 萬/坪總 200 萬 2021-10-26 5F/10F 3房2廳2衛 · 30.91 坪 9.7 萬/坪總 300 萬 2020-04-28 9F/10F 3房2廳2衛 · 30.58 坪 8.6 萬/坪總 262 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。