高雄市新興區八德一路132號12F/15F
2026-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,712 萬 40.7 萬/坪 × 40.33 坪
權狀坪數40.33 坪
主建物19.3 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.33 坪
└ 主建物 19.3 坪
└ 公設等 21.03 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪40.33 坪
價格拆解
成交總價1,712 萬
其中車位−248 萬
扣車位後房價1,464 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 34.4
八德一路中位 32.1
新興區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 高 18%比八德一路中位 高 27%比新興區 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,171 萬
每月月付43,878 元
30 年總利息408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（248 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 2F/15F 2房1廳2衛 · 23.38 坪 38.7 萬/坪總 905 萬 2026-02-13 2F/15F 2房2廳2衛 · 23.38 坪 34.2 萬/坪總 800 萬 2026-01-27 4F/15F 2房2廳2衛 · 23.38 坪 33.3 萬/坪總 779 萬 2025-12-04 9F/15F 2房2廳2衛 · 27.7 坪 43 萬/坪總 1,244 萬 2025-05-07 6F/15F 2房2廳2衛 · 27.7 坪 42 萬/坪總 1,220 萬 2024-10-29 8F/15F 2房2廳2衛 · 27.7 坪 42.7 萬/坪總 1,235 萬 2024-10-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 42 萬/坪總 1,765 萬 2024-08-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 41.6 萬/坪總 1,752 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。