高雄市楠梓區德民路820巷8號8F/15F
2018-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 15.2 萬/坪 × 22.99 坪
權狀坪數22.99 坪
主建物13.99 坪
公設比33.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 22.99 坪
└ 主建物 13.99 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪22.99 坪
土地坐落 德昌段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.5
德民路中位 14.8
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 8%比德民路中位 高 3%比楠梓區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+78%
2026 年推估625 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-20 7F/15F 2房2廳1衛 · 25.64 坪 19.5 萬/坪總 500 萬 2020-03-29 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.64 坪 17.1 萬/坪總 438 萬 2020-02-15 2F/15F 2房2廳1衛 · 22.99 坪 16.5 萬/坪總 380 萬 2020-01-05 8F/15F 2房1廳1衛 · 22.99 坪 17 萬/坪總 390 萬 2018-03-09 12F/15F 2房2廳1衛 · 22.99 坪 16.5 萬/坪總 380 萬 2018-02-25 6F/15F 2房2廳1衛 · 22.99 坪 17.3 萬/坪總 398 萬 2017-06-28 5F/15F 2房2廳1衛 · 22.99 坪 14.8 萬/坪總 340 萬 2015-06-20 6F/15F 2房2廳1衛 · 22.99 坪 15 萬/坪總 344 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。