高雄市前鎮區萬和街18號2F/15F
2020-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 20.7 萬/坪 × 44.75 坪
權狀坪數44.75 坪
主建物22.25 坪
公設比44.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.75 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪44.75 坪
土地坐落 鎮昌段一小段 1504 地號
價格拆解
成交總價928 萬
扣車位後房價928 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 15
萬和街中位 15.3
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 38%比萬和街中位 高 35%比前鎮區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交928 萬
+32%
2026 年推估1,221 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 32.1 萬/坪總 1,438 萬 2021-12-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 20.4 萬/坪總 900 萬 2018-10-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 15.1 萬/坪總 676 萬 2018-07-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 20.7 萬/坪總 928 萬 2017-12-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 20.1 萬/坪總 900 萬 2017-05-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 18.1 萬/坪總 808 萬 2017-04-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 17.4 萬/坪總 780 萬 2016-07-21 13F/15F 4房2廳2衛 · 44.75 坪 19.1 萬/坪總 853 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。