高雄市鼓山區裕民街110號12F/14F
2016-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 157 萬 4.3 萬/坪 × 36.8 坪
權狀坪數36.8 坪
主建物21.86 坪
公設比32.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.8 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 14.94 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪36.8 坪
土地坐落 內惟段六小段 1265 地號
價格拆解
成交總價157 萬
扣車位後房價157 萬
單價 4.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 15.6
裕民街中位 16.7
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 72%比裕民街中位 低 74%比鼓山區 2016 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,705 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夫妻間買賣詳如夫妻間的協議書
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。