高雄市左營區明華一路2號12F/18F
2018-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 11.1 萬/坪 × 65.53 坪
權狀坪數65.53 坪
主建物47.21 坪
公設比22.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 65.53 坪
└ 主建物 47.21 坪
└ 公設等 18.32 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪65.53 坪
土地坐落 新庄段十二小段 927 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 15.3
明華一路中位 20.6
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 27%比明華一路中位 低 46%比左營區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交728 萬
+71%
2026 年推估1,246 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 14F/18F 5房2廳2衛 · 65.54 坪 17.6 萬/坪總 1,150 萬 2023-11-29 12F/18F 5房2廳2衛 · 65.53 坪 18 萬/坪總 1,180 萬 2022-05-16 10F/18F 4房2廳2衛 · 65.54 坪 19.1 萬/坪總 1,250 萬 2021-03-13 16F/18F 5房2廳3衛 · 65.46 坪 15.8 萬/坪總 1,035 萬 2015-12-28 14F/18F 4房2廳2衛 · 65.46 坪 13.6 萬/坪總 891 萬 2014-11-28 12F/18F 5房2廳3衛 · 65.45 坪 15.3 萬/坪總 1,000 萬 2013-08-28 13F/18F 5房2廳2衛 · 65.54 坪 11.2 萬/坪總 735 萬 2012-08-06 13F/18F 5房2廳2衛 · 65.54 坪 8.9 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。