高雄市三民區熱河三街60號14F/14F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 12.7 萬/坪 × 56.12 坪
權狀坪數56.12 坪
主建物25.89 坪
公設比35.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.12 坪
└ 主建物 25.89 坪
└ 公設等 30.23 坪
0 坪56.12 坪
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價595 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13.5
熱河三街中位 16.7
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 6%比熱河三街中位 低 24%比三民區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+42%
2026 年推估1,020 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 57.01 坪 12.9 萬/坪總 770 萬 2020-05-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 12.5 萬/坪總 660 萬 2019-12-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.01 坪 15.2 萬/坪總 885 萬 2019-06-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.67 坪 14.7 萬/坪總 800 萬 2019-05-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.85 坪 14.1 萬/坪總 760 萬 2018-11-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.67 坪 13.5 萬/坪總 765 萬 2018-11-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 56.3 坪 14.5 萬/坪總 815 萬 2018-10-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.12 坪 14.3 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。