高雄市新興區明星街66號7F/8F
2018-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 8 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物26.19 坪
公設比20.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 新興段四小段 1241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 10.9
明星街中位 14.5
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 低 27%比明星街中位 低 45%比新興區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+49%
2026 年推估476 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 4F/8F 1房0廳1衛 · 9.61 坪 13 萬/坪總 125 萬 2024-09-05 6F/8F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 19.9 萬/坪總 230 萬 2024-05-29 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.61 坪 13.5 萬/坪總 130 萬 2022-03-25 6F/8F 1房1廳1衛 · 10.04 坪 16.7 萬/坪總 168 萬 2022-01-27 4F/8F 1房1廳1衛 · 16.95 坪 18.8 萬/坪總 318 萬 2022-01-11 6F/8F 1房0廳1衛 · 10.04 坪 14.9 萬/坪總 150 萬 2021-11-14 4F/8F 1房1廳1衛 · 11.27 坪 17.7 萬/坪總 200 萬 2021-07-26 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 11.4 萬/坪總 368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。