高雄市苓雅區泰順街66號8F/12F
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 22.3 萬/坪 × 26.27 坪
權狀坪數26.27 坪
主建物18.79 坪
公設比21.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.27 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪26.27 坪
土地坐落 林德官段 1113 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 15.8
泰順街中位 39.4
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 41%比泰順街中位 低 43%比苓雅區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交585 萬
+14%
2026 年推估669 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 3F/12F 1房1廳1衛 · 16.98 坪 18.1 萬/坪總 308 萬 2026-02-14 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 24 萬/坪總 280 萬 2025-12-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 56.79 坪 16.4 萬/坪總 930 萬 2025-02-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 20.9 萬/坪總 840 萬 2025-01-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 17.9 萬/坪總 688 萬 2024-03-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.98 坪 16.5 萬/坪總 562 萬 2023-08-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 18.9 萬/坪總 725 萬 2022-12-12 8F/12F 3房2廳1衛 · 26.42 坪 22.3 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。