高雄市小港區廠邊二路44號
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 22.6 萬/坪 × 10.18 坪
權狀坪數10.18 坪
主建物10.18 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 10.18 坪
└ 主建物 10.18 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪16.64 坪
土地坐落 青島段一小段 519 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
廠邊二路中位 18.5
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比廠邊二路中位 高 22%比小港區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交230 萬
+4%
2026 年推估240 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。