高雄市鳳山區文衡路291號7F/15F
2017-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.3 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物24.9 坪
公設比18.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 文山段 146-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 18.3
文衡路中位 15.7
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 22%比文衡路中位 低 9%比鳳山區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。