高雄市三民區鼎瑞街69巷22號
2018-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 17.6 萬/坪 × 76.52 坪
權狀坪數76.52 坪
主建物72.2 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 76.52 坪
└ 主建物 72.2 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 29.84 坪
0 坪76.52 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-20 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.8
鼎瑞街中位 16.7
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 6%比鼎瑞街中位 高 5%比三民區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+72%
2026 年推估2,322 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 972 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。