高雄市苓雅區忠孝二路62號
2019-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 63.6 萬/坪 × 29.08 坪
權狀坪數29.08 坪
主建物29.08 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 29.08 坪
└ 主建物 29.08 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪29.08 坪
土地坐落 過田子段 799-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 63.6
忠孝二路中位 18.8
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比忠孝二路中位 高 238%比苓雅區 2019 年中位 高 188%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,850 萬
+35%
2026 年推估2,498 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。