高雄市仁武區仁勇路508號3F/23F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 21.3 萬/坪 × 61 坪
權狀坪數61 坪
主建物29.22 坪
公設比36.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 61 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 31.78 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪61 坪
土地坐落 大昌段 11 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 22.9
仁勇路中位 25.8
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 7%比仁勇路中位 低 17%比仁武區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,220 萬
+37%
2026 年推估1,666 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-19 19F/23F 2房2廳2衛 · 62.71 坪 31.9 萬/坪總 2,000 萬 2022-07-19 7F/23F 3房2廳2衛 · 62.02 坪 26.6 萬/坪總 1,650 萬 2021-12-10 21F/23F 3房2廳2衛 · 62.71 坪 27.5 萬/坪總 1,620 萬 2021-11-22 23F/23F 3房2廳2衛 · 59.47 坪 31 萬/坪總 1,680 萬 2021-10-05 2F/23F 3房2廳2衛 · 61.56 坪 21.4 萬/坪總 1,248 萬 2021-08-30 18F/23F 3房2廳2衛 · 62.02 坪 24.2 萬/坪總 1,498 萬 2021-07-21 17F/23F 3房2廳2衛 · 62.02 坪 23.7 萬/坪總 1,470 萬 2021-05-09 4F/23F 3房2廳2衛 · 62.02 坪 19.3 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。