高雄市仁武區霞海南二街2之1號
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,520 萬 31.2 萬/坪 × 112.69 坪
權狀坪數112.69 坪
主建物101.93 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 112.69 坪
└ 主建物 101.93 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 40.76 坪
0 坪112.69 坪
土地坐落 新後港西段 148-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
霞海南二街中位 15.6
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比霞海南二街中位 高 100%比仁武區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,520 萬
+34%
2026 年推估4,730 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）704 萬
貸款（8 成）2,816 萬
每月月付105,499 元
30 年總利息982 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。