高雄市小港區宏林街39號6F/8F
2018-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 9.2 萬/坪 × 32.52 坪
權狀坪數32.52 坪
主建物22.87 坪
公設比23.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.52 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪32.52 坪
土地坐落 宏明段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
宏林街中位 11.6
小港區 2018 年中位 14
比宏林街中位 低 21%比小港區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+74%
2026 年推估523 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。