高雄市前鎮區三多三路89號3F/14F
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 24 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物24.77 坪
公設比30.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 愛群段 1746 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 20.5
三多三路中位 15.3
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 17%比三多三路中位 高 57%比前鎮區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+12%
2026 年推估1,046 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-02 4F/14F 2房2廳2衛 · 25.36 坪 29.9 萬/坪總 758 萬 2024-10-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 34.8 萬/坪總 1,580 萬 2024-05-12 3F/14F 2房1廳1衛 · 32.8 坪 33.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-21 9F/14F 2房2廳1衛 · 25.36 坪 30.8 萬/坪總 780 萬 2021-08-14 10F/14F 2房2廳1衛 · 25.36 坪 21.7 萬/坪總 550 萬 2021-04-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 21 萬/坪總 970 萬 2020-06-07 6F/14F 2房2廳1衛 · 25.36 坪 20.5 萬/坪總 520 萬 2019-12-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 19.5 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。