高雄市楠梓區大學十街330巷7號3F/13F
2023-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 23.1 萬/坪 × 47.62 坪
權狀坪數47.62 坪
主建物26.04 坪
公設比34.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.62 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪47.62 坪
土地坐落 藍田中段 55 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 20.3
大學十街中位 19.1
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 14%比大學十街中位 高 21%比楠梓區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+10%
2026 年推估1,212 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-11 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 22.6 萬/坪總 1,075 萬 2022-08-24 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 26.5 萬/坪總 1,260 萬 2021-01-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 14.8 萬/坪總 705 萬 2020-12-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 15 萬/坪總 712 萬 2020-05-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 21.3 萬/坪總 1,045 萬 2020-03-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 52.43 坪 22.3 萬/坪總 1,146 萬 2020-03-08 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 18 萬/坪總 886 萬 2020-03-08 13F/13F 3房2廳2衛 · 52.43 坪 20.3 萬/坪總 1,066 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。