高雄市苓雅區廣東二街137巷11號2F/5F
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 16.7 萬/坪 × 21.56 坪
權狀坪數21.56 坪
主建物21.56 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 21.56 坪
└ 主建物 21.56 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪21.56 坪
土地坐落 林興段 588 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14.3
廣東二街中位 16.8
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 17%比廣東二街中位 低 1%比苓雅區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+44%
2026 年推估517 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。